Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9−16 декабря 2019 года

За неделю, c 9 по 16 декабря 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены на вторичном рынке жилья не снижаются уже более двух месяцев. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1395 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1294 $/м2. Ослабление рубля в последние недели привело к тому, что разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков превысил 100 $/м2, что произошло впервые с апреля.

Читайте также: Квартиры в Минске вновь подорожали, спрос остаётся высоким — итоги ноября

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,9% и достигло самого высокого уровня за последние 2,5 месяца. Заметно пополнился новыми объектами сегмент 1-комнатных квартир (+3%), квартир с двумя и тремя комнатами стало больше на 1,2% и 2,1% соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир за исключением 3-комнатных. По итогам последнего месяца максимальный рост цен был отмечен у 2-комнатных квартир (+1,4%).

Знаковой неделя стала для «однушек», средний уровень цен на которые достиг круглой отметки в 1500 $/м2.

Изменение цен в районах Минска на 16 декабря выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели было зафиксировано снижение цен, темпы которого не превышали 0,3%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (+1,2%) и Первомайском (+0,9%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 812 $/м2 (+0,3%), Витебск — 618 $/м2 (+0,3%), Гомель — 618 $/м2 (-0,1%), Гродно — 733 $/м2 (+0,2%), Могилев — 632 $/м2 (+0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2765 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1732 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,5% и составляет 1097 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 15.12.2019 в 10:55