Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 мая 2020 года

За неделю, c 4 по 11 мая 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Седьмую неделю подряд наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1426 $/м2. Пока это самая незначительная коррекция за весь период снижения цен.

После короткой заминки продолжилось снижение цен на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1309 $/м2.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за апрель 2020 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,5%. База активно пополнялась 2-комнатными квартирами (+4,4%) и квартирами с одной жилой комнатой (+2,8%). При этом, 4-комнатных квартир по итогам недели стало меньше на 1,3%.

Предложение объектов на вторичном рынке растёт непрерывно на протяжении 11 недель.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен была разнонаправленной. Небольшой рост (на 0,1%) наблюдался у 3-комнатных квартир, снижение — у 1- и 2-комнатных квартир. Для квартир с четырьмя комнатами неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 11 мая выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Первомайском он составил 0,5%, в Советском — 0,1%. В остальных районах цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены в Центральном (-0,6%) и Ленинском (-0,7%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 824 $/м2 (-0,3%), Витебск — 645 $/м2 (+0,1%), Гомель — 645 $/м2 (-0,1%), Гродно — 749 $/м2 (-0,2%), Могилев — 655 $/м2 (-0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,9% и составляет 2436 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Санкт-Петербург:

По данным портала bn.ru средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась за месяц (в пересчете на среднемесячный курс доллара) на 3,1% и составляет 1729 $/м2.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,2% и составляет 1803 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,4% и составляет 1052 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 11.05.2020 в 12:16