Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 февраля 2020 года

За неделю, c 3 по 10 февраля 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

2020 год удивляет непривычно высокой скоростью изменения цен на квартиры в Минске. Можно сказать, что квадратный метр дорожает в среднем на $ 1 в день. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,8% и составил 1438 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1314 $/м2. За последний год рост цен на первичном рынке жилья составил 5,2%.

Читайте также: Почти во всех крупных городах Беларуси в 2019 году выросли цены на квартиры

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После четырех недель непрерывного роста предложение квартир впервые сократилось. Количество выставленных на продажу квартир снизилось за неделю на 2,1%. Быстрее других из базы вымывались 1-комнатные квартиры (-6,3%), других типов квартир стало меньше на 0,5−1,4%.

Последний раз доля 1-комнатных квартир была такой низкой на рубеже 2017−2018 годов. Тот период также был отмечен ростом цен на квартиры.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Бурный рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 4-комнатные квартиры (+1,6%), остальные приросли в цене на 0,5−1%.

Изменение цен в районах Минска на 10 февраля выглядит следующим образом:

Лишь в Первомайском районе столицы зарегистрировано небольшое снижение цен на квартиры (-0,4%). В остальных районах цены росли, в Партизанском, Советском и Центральном темпы роста цен превысили 1% в неделю.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 829 $/м2 (-0,1%), Витебск — 636 $/м2 (+0,3%), Гомель — 631 $/м2 (+0,5%), Гродно — 765 $/м2 (+0,2%), Могилев — 646 $/м2 (+1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 3,3% и составляет 2915 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1782 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 1123 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 10.02.2020 в 12:18