Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 31 августа — 7 сентября 2020 года

07.09.2020 222 

Автор: Артём Сахаревич

За неделю, с 31 августа по 7 сентября 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья Минска:

Плавное снижение цен на «вторичке» продолжается. Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.1% и составил 1398 $/м2.

Квартиры в новостройках Минска также дешевеют, но скорость по сравнению с последними неделями августа немного замедлилась. Средняя цена новостроек снизилась на 0.2% до 1327 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 71 $/м2, что является максимальным значением за 10 недель.

Снижение цен на вторичном рынке произошло благодаря поступлению в базу объектов с более низкой средней ценой.

Примечательно, что пик скидок пришелся на последнюю неделю августа. C наступлением осени продавцы стали реже корректировать цены, что, возможно, связано со стабилизацией курса доллара.

Динамика объёма предложения остаётся положительной на протяжении трех недель. Количество выставленных на продажу объектов выросло ещё на 2% за последние 7 дней.

Наиболее ощутимо конкуренция возросла в сегменте 1-комнатных квартир (+5.7%). Среди районов города больше всего новых объектов появилось в Октябрьском и Партизанском районах.

Впервые за несколько недель снижение цен было отмечено у 1-комнатных квартир, у «двушек» динамика пока остаётся нулевой. Также средний уровень цен опустился у квартир с тремя и четырьмя комнатами.

6 из 9 районов города завершили неделю в «красной зоне», символизирующей снижение цен. Максимальные темпы снижения отмечены в Первомайском районе (-0.7%). Небольшой рост цен был зафиксирован в Заводском, Московском и Партизанском районах.

Различия между микрорайонами города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 817 $/м2 (-0.3%), Витебск — 639 $/м2 (-0.4%), Гомель — 627 $/м2 (без изменений), Гродно — 719 $/м2 (-0.8%), Могилев — 647 $/м2 (+0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 612 $/м2 (-0.4%), Солигорск — 865 $/м2 (-0.5%), Молодечно — 748 $/м2 (-0.1%), Жодино — 722 $/м2 (-0.7%), Слуцк — 572 $/м2 (-0.3%).

Опубликовано в раздел Аналитика, Новости 11.09.2020 в 05:00