Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 августа — 2 сентября 2019 года

За неделю, c 26 августа по 2 сентября 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Последняя неделя лета прошла под знаком роста цен — индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1364 $/м2.

Темпы роста цен на первичном рынке также оказались незначительными. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1307 $/м2.

За последний год рост цен на обоих рынках составил 4,1%.

Читайте также: Почем сегодня продаются гаражи и машиноместа в Минске?

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир ощутимо сократилось второй раз подряд. Общее предложение уменьшилось за неделю на 2,6%. 1-комнатных квартир стало меньше на 4,5%, 2- и 3-комнатных на 2,1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Вторую неделю подряд рост цен наблюдается у всех типов квартир. Максимальные темпы роста демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,3%), остальные приросли в цене на 0,1−0,2%. По итогам последнего месяца 1-комнатные квартиры также лидируют (+1,4%).

Изменение цен в районах Минска на 2 сентября выглядит следующим образом:

Средний уровень цен на квартиры вырос в четырёх районах. В Партизанском и Московском районах рост составил 0,6%, в Ленинском 0,5%, в Октябрьском — 0,1%. Для Фрунзенского района неделя прошла без изменений. В остальных районах динамика была отрицательной, максимальные темпы снижения цен были отмечены в Центральном (-0,7%) и Заводском (-0,4%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 789 $/м2 (+0,8%), Витебск — 621 $/м2 (+0,6%), Гомель — 619 $/м2 (+0,3%), Гродно — 711 $/м2 (+0,2%), Могилев — 623 $/м2 (+0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за последний месяц снизилась на 2,8% и составляет 2694 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1667 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 1034 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 2.09.2019 в 11:22