Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 февраля — 2 марта 2020 года

За неделю, c 24 февраля по 2 марта 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рост цен на вторичном рынке жилья немного сбавил темп. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1464 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1334 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках достиг 130 $/м2, что является максимумом за 5 лет.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир частично восстановилось после ощутимой просадки неделей ранее. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,7%, а наиболее популярных у покупателей «однушек» — на 3,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 3-комнатные квартиры (+0,6%), остальные приросли в цене на 0,2−0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 2 марта выглядит следующим образом:

В большинстве столичных районов продолжает преобладать рост цен на квартиры, но стоит отметить, что ни одном из них темпы роста не превысили 1%, хотя в прошлые недели такие случаи были всегда. Единственным районом с негативной ценовой динамикой оказался Советский (-0,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 834 $/м2 (без изменений), Витебск — 640 $/м2 (-0,4%), Гомель — 634 $/м2 (-0,5%), Гродно — 763 $/м2 (+0,1%), Могилев — 652 $/м2 (-0,7%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,3% и составляет 2847 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составляет 1790 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 1119 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 3.03.2020 в 07:55