Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 марта 2021 года

За неделю, с 22 по 29 марта 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

За последнюю неделю индекс цен вторичного рынка жилья  снизился на 0.1% и составил 1238 $/м2.

Текущее значение индекса на 16% ниже, чем в аналогичный период 2020 года.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.5% - до 1312 $/м2. Таким образом, средний уровень цен на первичном рынке на 74 $/м2 выше, чем на вторичном.

Отрицательная динамика цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы наблюдается на протяжении 15 недель (за исключением одной недели в январе).

Читайте также: Средняя цена в Минске почти не изменилась. Обзор рынка продажи квартир за февраль 2021 года

Число выставленных на продажу объектов продолжает расти. За последние семь дней оно увеличилось на 2%. В наибольшей степени выросло количество 2- и 3-комнатных квартир — на 2,9% и 2,6% соответственно.

Среди районов города наиболее ощутимым рост предложения был в Первомайском (+5% за неделю), Московском (+4%) и Советском (+3%) районах. В Ленинском и Партизанском, напротив, число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1.5% и 2% соответственно.

Серьезных изменений в уровне средних цен по типам квартир за последние 7 дней не произошло: на 0.5% снизилась цена квадратного метра у 1-комнатных квартир, на 0.6% выросла у 4-комнатных.

Среди районов города наиболее ощутимые изменения средних цен были зафиксированы у Партизанского (+1.1%) и Московского (-0.9%). В остальных колебания цены квадратного метра были на уровне +/- 0.5%.

В большинстве микрорайонов Минска прослеживалось снижение цен на квартиры. В настоящее время различия между ними выглядят следующим образом:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест  — 802 $/м2 (без изменений), Витебск  — 604 $/м2 (+0.2%), Гомель  — 620 $/м2 (-0.2%), Гродно  — 713 $/м2 (+0.6%), Могилев  — 644 $/м2 (-0.5%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 611 $/м2 (-0.3%), Солигорск — 793 $/м2 (+0.2%), Молодечно — 750 $/м2 (+0.2%), Жодино — 721 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 610 $/м2 (+0.5%).

Опубликовано в раздел Аналитика 29.03.2021 в 12:04