Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 июля 2019 года

За неделю, c 22 по 29 июля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Впервые за последние 7 недель на вторичном рынке жилья белорусской столицы отмечено снижение цен. Общегородской индекс цен опустился на минимальные 0,1% и составил 1352 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1294 $/м2. По сравнению с серединой весны квадратный метр на «первичке» подорожал более чем на $ 50.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу объектов выросло за неделю на 1%. С начала лета это лишь второй случай, когда предложение квартир на рынке увеличивалось. 1-комнатных квартир стало больше на 0,2%, 2-комнатных на 2,2%, 3-комнатных — на 0,5%. Предложение 4-комнатных квартир осталось неизменным.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственным сегментом, где был отмечен рост цен, стали «двушки» (+0,5%). Цены на 3- и 4-комнатные квартиры опустились на 0,2%, для «однушек» неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 29 июля выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Советском он составил 1%, во Фрунзенском и Ленинском 0,2%. В остальных районах цены на квартиры снижались, с максимальными темпами в Партизанском (-1,7%) и Центральном (-0,8%) районах. Примечательно, что в самом дорогом Центральном районе негативная динамика цен наблюдается уже четвёртую неделю.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 781 $/м2 (без изменений), Витебск — 600 $/м2 (+0,1%), Гомель — 612 $/м2 (-0,4%), Гродно — 698 $/м2 (-0,1%), Могилев — 614 $/м2 (+0,7%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,5% и составляет 2717 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1655 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 1006 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 31.07.2019 в 01:05