Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 октября 2019 года

До минувшей недели октябрь не отличался заметными колебаниями цен, но за последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на довольно ощутимые 0,4% и составил 1376 $/м2. Такие темпы роста цен являются самыми высокими в 2019 году.

В отличие от вторичного рынка новостройки немного подешевели. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1318 $/м2.

Читайте также: Перепись населения: что Белстат (не)узнает о жилищных условиях белорусов?

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,6%. 4-комнатных квартир на рынке стало на 2,5% больше, в других сегментах изменения были незначительными.

За последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 10,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

4-комнатные квартиры стали единственным сегментом, где цены на минувшей неделе не выросли (-0,3%). Остальные типы квартиры подорожали на 0,2−0,8%.

Изменение цен в районах Минска на 28 октября выглядит следующим образом:

Партизанский, Октябрьский и Ленинский районы столицы завершили неделю в «красной зоне», символизирующей снижение цен. В остальных районах средний уровень цен на квартиры вырос. Максимальные темпы роста отмечены в Центральном районе столицы (+0,6%). К слову, рост цен в самом дорогом районе столицы за последний месяц составляет внушительные +2,6%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 795 $/м2 (-0,4%), Витебск — 611 $/м2 (без изменений), Гомель — 616 $/м(+0,1%), Гродно — 725 $/м2 (-0,1%), Могилев — 632 $/м2 (+0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,6% и составляет 2710 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1712 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 1,7% и составляет 1125 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Опубликовано в раздел Аналитика 1.11.2019 в 10:05