Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 декабря 2020 года

За неделю, с 21 по 28 декабря 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.1% и составил 1332 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.3% и на данный момент равна 1302 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 30 $/м2.

Динамика цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы остается отрицательной вторую неделю подряд.

Динамика объёма предложения сменила направление: количество выставленных на продажу объектов за последние семь дней снизилось на 0.4%.

Наиболее ощутимым отток объектов был в сегменте 4-комнатных квартир — минус 1.7% за неделю. Число объявлений о продаже 1- и 3-комнатных квартир сократилось на 0.6% у тех и других. На общем фоне выделялись «двушки», количество которых увеличилось на 0.4%.

Среди типов квартир, за исключением 4-комнатных, преобладало снижение цен. Заметнее всего квадратный метр стал дешевле у «однушек» и «трёшек» — на 0.4% и 0.3% соответственно. Цены на 4-комнатные квартиры за неделю выросли на 1.6%.

В районах города динамика цен на квартиры была разнонаправленной. Наиболее ощутимый рост был зафиксирован в Центральном (сразу на 1.7% за неделю) и Ленинском районах (+0.5%). Сильнее других за неделю цены снизились в Советском и Первомайском районах (-0.5% и -0.4% соответственно).

Различия между частями города выглядят на данный момент следующим образом:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 817 $/м2 (-0.1%), Витебск — 611 $/м2 (-0.3%), Гомель — 616 $/м2 (-0.3%), Гродно — 715 $/м2 (-0.1%), Могилев — 648 $/м2 (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 621 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 811 $/м2 (-1%), Молодечно — 744 $/м2 (-0.4%), Жодино — 732 $/м2 (-0.8%), Слуцк — 578 $/м2 (+0.7%).

Опубликовано в раздел Аналитика 30.12.2020 в 01:55