Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 ноября 2020 года

За неделю, с 16 по 23 ноября 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Квартиры в Минске продолжают дешеветь — индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.4% и составил 1333 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за 7 дней выросла на 0.5% и составляет на данный момент 1301 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 32 $/м2. Это минимальное значение за последние 2.5 года.

Отрицательная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы уже на протяжении 14 недель.

Читайте также: В Минске зафиксирован антирекорд по числу сделок с квартирами для середины осени

На протяжении тех же 14 недель число выставленных на продажу квартир растет. За последнюю неделю объем предложения увеличился еще на 0.6%, показав свой новый максимум.

Наиболее ощутимым прирост объектов был в сегменте 1- и 4-комнатных квартир — на 1.3% и 1.2% соответственно. Количество «трёшек» увеличилось на 0.4%, 2-комнатных квартир — практически не изменилось.

За исключением 3-комнатных квартир, снижение цен прослеживалось по всем сегментам. Сильнее всего за неделю снизилась цена 4-комнатных квартир — на 1.6%, а также у «однушек» — на 0.8%.

Октябрьский район уже несколько недель подряд лидирует по снижению цен на квартиры среди районов города. За последние 7 дней средняя цена квадратного метра здесь снизилась еще на 1.3%. Почти такая же динамика зафиксирована и в Первомайском районе (-1%). В других районах изменение цен произошло в пределах от +0.1% до -0.5%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 816 $/м2 (-0.1%), Витебск — 623 $/м2 (-0.3%), Гомель — 627 $/м2 (-0.3%), Гродно — 721 $/м2 (-0.3%), Могилев — 662 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 610 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 841 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 744 $/м2 (+0.3%), Жодино — 734 $/м2 (+0.5%), Слуцк — 576 $/м2 (+0.8%).

Опубликовано в раздел Аналитика 26.11.2020 в 06:05