Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 декабря 2020 года

За неделю, с 14 по 21 декабря 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья  за последнюю неделю снизился на 0.1% и составил 1334 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска, напротив, за последние 7 дней выросла на 0.4% и к настоящему моменту составляет 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 28 $/м2.

После небольшого роста в предыдущие 2 недели, динамика средней цены квадратного метра на вторичном рынке столицы вновь изменила направление.

Читайте также: Спрос на квартиры в Минске продолжает падать. Обзор рынка продажи квартир за ноябрь 2020 года

Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю немного подросло — на 0.4%. Произошло это, впрочем, за счет увеличения в базе числа 2-комнатных и 4-комнатных квартир (+1% за неделю у каждого сегмента). Количество 1- и 3-комнатных квартир практически не изменилось.

Среди типов квартир преобладало небольшое снижение цен. Заметнее всего средние цены квадратного метра уменьшились у 3- и 4-комнатных квартир. «Однушки» показали небольшой рост — на 0.1%.

Наибольшее снижение средних цен демонстрировали Ленинский (-0.9%), Московский (-0.8%) и Центральный (-0.6%) районы. На общем фоне выделялся Октябрьский район, где за неделю «квадрат» немного увеличился в цене.

Различия между микрорайонами города в настоящее время выглядят так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест  — 818 $/м2 (-0.1%), Витебск  — 613 $/м2 (-0.5%), Гомель  — 618 $/м2 (-0.6%), Гродно  — 716 $/м2 (без изменений), Могилев  — 648 $/м2 (-0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 619 $/м2 (+0.2%), Солигорск — 819 $/м2 (-1.1%), Молодечно — 747 $/м2 (-0.5%), Жодино — 738 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 574 $/м2 (+0.5%).

Опубликовано в раздел Аналитика 22.12.2020 в 06:08