Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 января 2021 года

За неделю, с 11 по 18 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.8% и составил 1337 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1300 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 37 $/м2. Это максимальное значение за 9 недель.

Следует отметить, что рост средней цены квадратного метра на «вторичке» произошел за счет снятия из базы большого количества объявлений одним из столичных агентств недвижимости. В основной же массе объявлений существенных корректировок цен не наблюдалось.

За последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов снизилось на 7.3%. Наиболее ощутимым был отток 2- и 3-комнатных квартир — на 8% и 10соответственно. «Однушек» стало меньше только на 3%.

В разрезе районов самое ощутимое снижение числа объявлений было зафиксировано в Октябрьском (-26%) и Первомайском (-13%) районах. В других районах существенных изменений в уровне предложения не произошло. Исключение — Советский, где число выставленных на продажу объектов за неделю выросло на 7%.

Увеличение цен наблюдалось по всем сегментам квартир. Наиболее заметное — у 3- и 4-комнатных квартир, наименее — у «однушек» и «двушек».

В районах города наиболее ощутимым был рост средней цены квадратного метра в Первомайском (+2.6%) и Центральном районах (+1.3%). Заметное снижение цен отмечалось в Совестком районе (-1.1%).

Различия между частями города выглядят на данный момент следующим образом:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 801 $/м2 (-0.1%), Витебск — 613 $/м2 (+0.7%), Гомель — 613 $/м2 (-0.2%), Гродно — 712 $/м2 (+0.1%), Могилев — 649 $/м2 (+0.5%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 624 $/м2 (+0.2%), Солигорск — 806 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 745 $/м2 (без изменений), Жодино — 743 $/м2 (+0.5%), Слуцк — 584 $/м2 (+0.3%).

Опубликовано в раздел Аналитика, Статьи 25.01.2021 в 11:10