Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 августа 2021 года

За неделю, с 16 по 23 августа 2021 года, аналитическим центром Realt были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья  за последнюю неделю снизился на 0.2% и составил 1218 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась сильнее — на 0.8%, и равна на данный момент 1313 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 95 $/м2 в пользу новостроек.

Средняя цена квадратного метра без учета влияния новостроек за последние семь дней снизилась на 0.2% и составила 1331 $.

Цены на квартиры в белорусской столице снижаются уже четвертую неделю подряд.

Читайте также: Предложение растет, а что с ценами? Июльские итоги на рынке квартир в Минске

Динамика объёма предложения остаётся отрицательной — количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось еще на 0.3%. Произошло это за счет уменьшения в базе числа 1-комнатных (-2% за неделю) и 2-комнатных квартир (-0.5%).

Среди районов города в наибольшей степени количество объявлений о продаже квартир сократилось в Первомайском (-4%), Советском (-2%), Московском (-1%) и Центральном (-1%).

Среди типов квартир преобладало небольшое снижение цен. Сильнее других «потеряли» 4-комнатные квартиры — минус 0.9% за неделю.

В районах города динамика средних цен квадратного метра была разнонаправленной: наиболее заметное снижение в Партизанском и Центральном, рост — в Первомайском и Советском.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест  — 804 $/м2 (без изменений), Витебск  — 604 $/м2 (+0.7%), Гомель  — 618 $/м2 (+0.5%), Гродно  — 716 $/м2 (+0.1%), Могилев  — 656 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 606 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 772 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 754 $/м2 (-0.3%), Жодино — 680 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 561 $/м2 (-0.8%).

Опубликовано в раздел Аналитика 23.08.2021 в 02:47