Образец договора для владельцев

Заключение договора на оказание риэлтерских услуг

Первое, что предложит уважающее себя агентство недвижимости собственнику, желающему продать свою недвижимость – это заключить договор на оказание риэлтерских услуг* – договор, предоставляющий риэлтерской компании право на рекламу объекта недвижимости. Заключение такого договора говорит о готовности обоих сторон к цивилизованным отношениям, четко регламентируемым законодательством. Положительные стороны заключения договора на оказание риэлтерских услуг для потребителя:

Правовая защищенность

Риэлтерская компания способствует реализации прав и законных интересов потребителя, участвует в его взаимоотношениях с различными органами. Предоставляет квалифицированную юридическую поддержку на всех этапах сделки.

Персональный риэлтер

После подписания эксклюзивного договора за каждым клиентом закрепляется персональный риэлтер, который изучит ситуацию и условия продажи. Будет вести мониторинг рынка недвижимости, информируя Вас о происходящем в соответствии с Вашими условиями продажи. Договор мотивирует риэлтера быстро и профессионально провести сделку, получить в итоге довольных клиентов и свое вознаграждение.

Консультирование по всем возникающим вопросам

В ходе сделки у потребителя, как правило, возникает ряд сопутствующих вопросов, связанных с недвижимостью – перерегистрация права собственности, выписка/перепрописка с целью ускорения продажи и т.п. Договор дает возможность получения бесплатной консультации по этим и другим вопросам (динамика рынка недвижимости, тенденции спроса и предложения, разъяснения по возможным изменениям в законодательстве, консультации по кредитованию и прочее).

Страхование и защита от криминала

Договор на оказание риэлтерских услуг гарантирует, что Вы не станете жертвой мошенников или «черных маклеров», т.к. факт передачи документов на ответственное хранение в агентство недвижимости делает Вас абсолютно непривлекательным для жуликов. А обязательное страхование ответственности риэлтерской организации защищает Вас от недобросовестных.

Медийность

После подписания договора Ваш объект недвижимости попадает во все внутренние базы агентств недвижимости в тот же день. Естественно, риэлтер, по предварительной договоренности, разместит рекламу в выбранных Вами СМИ и на интернет-площадках. Здесь следует сказать, что подача рекламы в некоторые издания значительно упрощена для агентств недвижимости, нежели чем для частных лиц. Некоторые специализированные издания могут в принципе не размещать объявления от частных лиц. Существенно отличается и стоимость рекламы для агентств недвижимости и частных лиц, причем не в пользу последних.

Общение только с потенциальными покупателями

Все телефонные звонки раздаются не на Ваш мобильный или домашний телефон, постоянно отрывая Вас от работы или домашних дел, а на телефон риэлтера, который раз за разом отвечает на одни и те же вопросы, отсевая несерьезных покупателей или желающих просто посмотреть ремонт в квартире. Ничего страшного, если это будет длиться неделю, но ведь продажа квартиры может растянуться и на несколько месяцев, и все это время будет идти огромное количество звонков.

Экономия времени

Время – невосполнимый ресурс. Договор с агентством недвижимости избавит Вас от походов в редакции СМИ для подачи рекламы, в ЖЭС, БРТИ, нотариальные конторы, исполкомы, органы опеки и попечительства, нарко- и психодиспансеры. Договор на оказание риэлтерских услуг в значительной степени сэкономит не только ваше время, но и силы, а, в конечном счете, и деньги.

Скачать образец договора на оказание риэлтерских услуг можно здесь.

Договор для продавца